近日，曲江大唐芙蓉园旁唯一城中村—太平堡村约62亩商业用地终于落定，最终由华侨城以万元底价获得。

1.6的超低容积率、限高、大唐芙蓉园旁、地铁等因素让这个项目充满期待。

关于该宗地的具体面：

宗地位置：曲江新区慈恩路以南、慈恩东路以东；

净用地面积：61.亩；

用地性质：商服；

建筑密度：不大于40%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：不大于1.6；

地上规划建筑面积：平方米；

起始价：万元；

成交价：万元；

成交土地单价：万元/亩；

成交楼面单价：元/平方米；

竞得者：西安华侨城实业有限公司

值得注意的是，该宗地要求需要竞得人与市旅游主管部门签订协议，承诺在该宗地按照不低于四星级标准建设运营高品质特色酒店，酒店建筑面积不少于平方米。

同时，自动工之日起，3年内完成建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

换句话说，该宗地除了1.5万㎡酒店用途外，还有5万㎡建面可作其他用，建面和大雁塔旁的龙湖雁塔天宸相差不大。

同时，华侨城这一地块与龙湖雁塔天宸相比也毫不逊色。

目前，作为唯一坚挺在曲江一期多年的城中村——太平堡村在年初时已全部拆迁完毕。

关于这块地的价值含金量，看了地图就已经非常清楚了。

不仅仅是在曲江一期，更是左临大雁塔北广场右拥大唐芙蓉园，距离这两处曲江地标都在四百米的范围内，而距离爆火的大唐不夜城更是仅有二百米左右的距离，村口正对面就是唐大慈恩寺遗址公园。

周边有已开通的地铁4号线，曲江银泰店、大悦城等购物中心，周边地铁、商业、旅游等生活配套比较完善，是曲江一期难得的一块可开发的土地。

再加上，自带的星级酒店配套，1.6的容积率，注定这又是一个高端盘。

对于不了解华侨城的人来说，甚至怀疑华侨城打造高端盘的能力？

说到华侨城，大家第一时间想到的可能就是欢乐谷了。作为中国近30年来“文化+旅游+城镇化”产业投资运营成功的先驱者，深圳华侨城依靠“旅游带动地产、地产反哺旅游”模式，从一个烂滩发展到深圳窗口。

华侨城年成立，隶属于国资委，因20世纪80年代初深圳划分经济开发区安置归国华侨而得名。业务包含房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子配套包装产品制造等。

旗下拥有华侨城控股、华侨城(亚洲)控股、康佳集团三家上市公司，以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。还拥有国内数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群。

年，华侨城正式上市，年完成主营业务的整体上市。

说到华侨城与西安的渊源颇深。年，华侨城就已进驻西安，从曲江的豪宅坊启航、到天鹅堡，从西安国际文化中心转型、到沣东农博园试水，从中央商务区破冰、到西咸文教园闯关，从临潼凤凰池潮涌、到沣东大型综合文旅项目，在大西安建设中华侨城的身影无处不在。

在房地产方面，除了自己单独开发的华侨城创想中心（公寓产品，均价1.26万/㎡，平层、loft）外，还有在同区域与融创、华发三家实力企业联合开发的海逸长洲C区前段时间价格公示（均价2.56万/㎡），即将于明天（12月11日）正式开启登记。

同时康佳集团在港务区港务大道旁拿到的多亩住宅用地也或将也以合作的形式由华侨城开发。

随着华侨城持续发力拿地，在储备土地的同时，未来几年华侨城在西安的市场占有率也将持续提升迈上新的台阶。