长沙楼市已步入下半场，近期频频曝光纯新项目，如和立·谷山悦、芙蓉区友谊商店东边项目、联江府、中交·凤鸣花语园等，对于正打算置业者来说，是一大利好，更多新盘陆续面世，意味着置业者将有更多选择。

年4月，长沙第一轮土拍收官，中交中核联手摘得雨花区高铁新城板块住宅医疗地块，毛坯限价元/平，成交楼面价元/平，纯住宅楼面价元/平。

7月8日，医院部分，医院（一期）项目方案设计及初步设计服务项目招标公告。该医院是医院。

7月20日，长沙自然资源和规划局发布了中交·凤鸣花语园批示，案名曝光。

据公示，项目总建筑面积.63㎡，容积率3.0、绿地率40%、建筑密度23%。

项目共包括了12栋住宅、托儿所、1栋6个班幼儿园、4栋商业等配套，共规划户，层高在26-27层，均为高层。

从户型上来看，项目以刚需房源为主，主力户型90-㎡。

项目位于高铁会展新城片区，是长沙年重点建设的“十大重点城市片区”之一，近高铁南站，周边配套较为成熟，是不少置业者选择的板块。

交通方面，项目周边路网完善，有雨花大道、香樟路、花侯路等城市干道，自驾出行方便，轻松连通成熟各片区。

轨道交通方面，目前周边已有开通地铁2号线及4号线，但距离较远，在远景规划中，地铁8号线将在项目周边设置站点，且该线路为环线，可直达滨江、洋湖、省府等多个热门区域，提高通勤效率。

教育方面，周边名校云集，有雅礼雨花中学、南雅中学、雨花实验小学等。

周边竞品，片区内品牌房企云集，已有万科、运达、长房、中欣、建发等入驻，目前，板块内有多个项目在售，还有不少待售的纯新盘。

建发·玖洲和玺在售-平毛坯住宅，均价元/平；

建发·玖洲观澜在售-㎡毛坯住宅，预计均价元/平；

长房·东旭国际二期在售-平毛坯住宅，均价元/平；

轨道万科·悦府在售-平非毛坯住宅，均价元/平；

绿地·长沙之门预推4#9#10#12#13#非毛坯住宅，建面约-平，为纯新盘，不限价；

运达·天悦湾纯新盘，不限价，打造第四代住宅，以改善房源为主，推新时间待定；

中欣·楚天澜庭纯新盘，不限价，首推中式房源，具体时间待定；

城发恒伟地块纯新盘，毛坯限价元/平，推新待定；

大汉·春和云境预推-㎡毛坯住宅，价格待定；

项目处于高铁会展新城，是中西部首个空铁联运的国家新门户枢纽，有着"枢纽+机场+会展+生态"的优势。

目前，板块内周边交通、商业、教育、医疗等配套规划齐全。项目毛坯限价元/平，也是目前高铁新城板块最高限价，而板块内多个项目不限价，据路透社消息，运达项目放风价备案价将到1.8万/平（仅供参考，有待考证），相比之下，该项目还有一定的溢价空间。

中交·凤鸣花语园是中交集团继中交·凤鸣九章之后又一力作，目前片区整体规划较好，但兑现仍需要一定的时间。