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首套还贷情况决定二套首付多少？你还在为你的第二套房的50%房款而发愁吗？？？

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昨日，南都记者致电多家银行的广州支行客服，咨询广州各支行“楼市新政”执行情况，得到的回应多是暂时没有接到上级通知，目前还是按照原贷款政策执行。但也有支行开始实施了新政。

昨日下午3时左右，南都记者来到中国银行广州市环市东路支行。该行个人贷款负责人介绍，现在的个人商业贷款执行3月30日的房贷新政：首套房的首付比例最低为2成，二套房在首套已结清贷款的情况下最低可申请首付3成，未结清第一套房的情况下最低首付比例为4成。“具体还贷情况需要看个人收入和信用等。”

二套房房贷利率暂不调整

虽然多数支行认为暂未执行新政，只是时间问题，但执行起来，各家银行的细则也不同。一家国有银行东兴支行客户经理介绍，“既然大政策变了，一级一级的政策下来会非常快，估计最晚不超过月底新政就能执行”。但他提醒，“只有第一套房贷款结清或者首套房没有使用贷款的客户才有资格享受新政优惠”。

新政来了，房贷利率是否会调整？该负责人透露，目前获悉的情况是，新政执行之后，首套房的房贷利率还可享受打折优惠。另外一家国有银行广州支行负责人表示，该行目前执行新政，二套房的房贷利率没有改变。

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