充分考虑不同片区发展阶段、发展定位、主要人居环境问题等因素，未来15年长沙各个片区的城市更新方向也各不相同。

近日公布的《长沙市城市更新专项规划（-）批前公示》就披露了30个片区城市更新的具体范围及更新方式。

1、黑石铺片区

黑石铺片区东至书香路、西到湘江路、南抵绕城高速、北临湘府路，占地规模约4.92平方公里。黑石铺片区更新方式以综合整治、生态修复为主，通过更新形成省级行政中心和生态居住园，打造以居住及市政服务为主的集生活、休闲于一体的生态新城、综合型社区，与生态示范区连成一体的片区。

2、新开铺片区

新开铺片区东至芙蓉南路、西到湘江路、南抵友谊路、北临南二环，占地规模约3.80平方公里。新开铺片区以综合整治、功能提升为主，形成与生态示范区连成一体的现代化高品质生活功能区和文教科研片区。

3、书院南路片区

书院南路片区东至芙蓉中路、西到湘江路、南抵南二环、北临南湖路，占地规模约6.19平方公里。书院南路片区更新以综合整治、功能提升为主，形成绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，提升居住、商业功能，形成具有一定商业商务功能的城市核心延伸段。

4、书院路片区

书院路片区东至芙蓉中路、西到潇湘中路、南抵南湖路、北临五一路，占地规模约5.02平方公里。书院路片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，形成商务商业和休闲游乐为特色的宜居滨江区，具有商业商务、居住休闲功能的城市核心延伸段。

5、岳麓大学科技城片区

岳麓大学科技城片区东至潇湘中路、西到岳麓山、南抵阜埠河路、北临咸嘉湖路，占地规模约6.16平方公里。岳麓大学科技城片区以生态修复、功能提升为主的方式实施更新，形成科创中心和生态居住园，以居住及公共服务为主的集生活、休闲于一体的生态新城、综合型社区。

6、麓山南路片区

麓山南路片区东至潇湘中路、西到藕塘路、南抵靳江路、北临岳麓山，占地规模约6.97平方公里。麓山南路片区更新以生态修复、功能提升为主的方式实施更新，保护好岳麓山风景名胜区及其他自然山水体系，高标准建设岳麓山大学城，建设成集科教、创新、旅游、生态于一体的城市综合服务中心。

7、桐梓坡片区

桐梓坡片区东至金星中路、西到西二环、南抵咸嘉湖路、北临岳麓大道，占地规模约2.46平方公里。桐梓坡片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，要强化片区综合服务功能，改善环境质量，完善基础设施，依托岳麓山风景名胜区，结合湘江风光带、西湖水上公园、市政府行政中心等的建设，加强与周边区域的衔接，以河西中轴线为骨架，更新为集居住、行政办公、观光休闲、科教于一体的岳麓新城。

8、湘雅附三片区

湘雅附三片区东至银盆南路、西到金星中路、南抵咸嘉湖路、北临岳麓大道，占地规模约3.32平方公里。湘雅附三片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，建设区域医疗科教中心，形成建设集医疗服务、教学科研、商务办公、健身休闲、配套服务五大功能于一体的城市综合功能区。

9、阳光一百片区

阳光一百片区东至潇湘中路、西到西二环、南抵南二环、北临靳江路，占地规模约2.54平方公里。阳光一百片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。建设生态居住园，以居住、生态、高等教育为主的的集生活、休闲于一体的综合型社区。

10、观沙岭片区

观沙岭片区东至银星路、西到金星北路、南抵茶子山路、北临西二环，占地规模约3.72平方公里。观沙岭片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。建设服务市府和金融中心的综合配套服务区，宜居新城的标杆、智慧城区的样板、西岸融城的新极、城市更新的典范。

11、望新片区

望新片区东至西湖路、西到西二环、南抵白云路、北临咸嘉湖路，占地规模约4.84平方公里。望新片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。通过更新建设成集高档居住、行政办公、观光休闲、科教于一体的岳麓新城。

12、五星村片区

五星村片区东至西二环、西到白鹤路、南抵南二环、北临麓山南路，占地规模约4.02平方公里。五星村片区以全面改造、生态修复为主的方式实施更新。建设寨子岭公园的生态保护区，建设生态、居住功能为一体的生态片区。

13、黄兴北路片区

黄兴北路片区东至芙蓉中路、西到湘江中路、南抵五一路、北临三一大道，占地规模约4.36平方公里。黄兴北路片区以综合整治、历史保护为主的方式实施更新。通过更新形成健康医疗集聚和历史文保集聚的高效集约的副中心级的商业中心。应增加商业功能、打造绿地和广场等开敞空间，完善中小学和医疗设施的配套，保护历史文化资源，削弱居住功能，提升建筑品质，提高用地效率。

14、德雅路两厢片区

德雅路两厢片区东至东二环、西到东风路、南抵八一路、北临三一大道，占地规模约5.57平方公里。德雅路两厢片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成保护利用优秀的历史文化资源，使之成为集信息、商务和行政办公于一体的环境优美、设施一流、高效集约的副中心级的商业中心。

15、东风路片区

东风路片区东至东风路、西到芙蓉中路、南抵八一路、北临三一大道，占地规模约1.72平方公里。东风路片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，形成省级行政中心和生态居住园，以居住及市政服务为主的集生活、休闲于一体的生态新城、综合型社区，与生态示范区连成一体。

16、汽车东站片区

汽车东站片区东至京港澳高速、西到滨河路、南抵人民路、北临浏京路，占地规模约1.67平方公里。汽车东站片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成以生态居住、文化休闲、商业金融为基础，以总部基地、配套基地、物流基地为支撑，长沙东部重要的区域次中心及和谐的宜居宜商新区。

17、马王堆片区

马王堆片区东至嘉雨路、西到马王堆路、南抵荷花路、北临古汉路，占地规模约1.25平方公里。马王堆片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成以居住功能为主导，集商业服务、行政办公、文化娱乐等功能于一体的设施配套完善、景观环境优美的综合型城市片区。

18、烈士公园片区

烈士公园片区东至东二环、西到迎宾路、南抵八一路、北临浏阳河大道，占地规模约4.89平方公里。烈士公园片区以综合整治、生态修复为主的方式实施更新。建设城市生态中心和居住中心，使之环境优美、设施一流、高效集约、生态保护的城市生态中心和居住中心。

19、解放西路片区

解放西路片区东至韶山北路、西到黄兴中路、南抵大古道巷、北临八一路，占地规模约2.83平方公里。解放西路片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。建设城市商务商业中心，使之成为集信息、金融、商务、行政办公于一体，环境优美、设施一流、高效集约的城市核心。

20、火车站片区

火车站片区东至东二环、西到韶山北路、南抵人民中路、北临八一路，占地规模约2.91平方公里。火车站片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成以火车站城市综合交通枢纽为中心的城市高品质形象展示区、现代服务业聚集区；以及沿铁路两厢的宜居生活配套区。

21、侯家塘片区

侯家塘片区东至韶山北路、西到芙蓉中路、南抵劳动路、北临人民中路，占地规模约1.75平方公里。侯家塘片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成环境优美、设施一流、集金融、商务、行政办公于一体的居住组团。

22、高桥片区

高桥片区东至万家丽路、西到东二环、南抵石坝路、北临朝晖路，占地规模约1.89平方公里。高桥片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成商业服务中心，结合商业、文化、教育等生活配套设施的建设，将本区建设成以体育、居住、商业为主的多功能、高品质片区，同时也是中心片疏解人口的重要接纳区。

23、红星两厢片区

红星两厢片区东至万家丽中路、西到卉园路、南抵时代阳光大道、北临湘府东路，占地规模约4.38平方公里。红星两厢片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成依托天际岭森林公园生态绿心，建成以居住、休闲、生态为主，兼有商业、办公及其它公共配套功能的综合性城市片区。

24、井湾子片区

井湾子片区东至圭塘路、西到韶山南路、南抵建设路、北临香樟路，占地规模约5.70平方公里。井湾子片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成以较具吸引力的居住功能为主导，集商贸、文教、体育功能于一体的设施完善、环境优美、高效集约的综合型城市片区。

25、中烟雅塘片区

中烟雅塘片区东至万家丽路、西到韶山南路、南抵香樟路、北临劳动路，占地规模约6.08平方公里。中烟雅塘片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成以较具吸引力的居住功能为主导，改善居住环境，提高建筑品质，建设集商贸、体育功能于一体的设施完善、环境优美、高效集约的综合型城市片区。

26、劳动中路片区

劳动中路片区东至东二环辅道、西到芙蓉中路、南抵南二环、北临劳动中路，占地规模约5.08平方公里。劳动中路片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成环境优美、设施完备、集公共服务、金融、商务、行政办公于一体的居住组团。

27、左家塘片区

左家塘片区东至东二环辅道、西到韶山北路、南抵劳动中路、北临人民中路，占地规模约5.54平方公里。左家塘片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成打造以火车站城市综合交通枢纽为中心的城市高品质形象展示区，功能定位为环境优美、设施一流、集金融、商务、行政办公于一体的居住组团。

28、望城更新片区

望城更新片区东至望城大道、西到高裕中路、南抵旺旺中路、北临雷锋东路，占地规模约2.54平方公里。望城更新片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成望城中心的城市高品质形象展示区，功能定位为环境优美、设施一流、集金融、商务、行政办公于一体的居住组团。

29、璃湘路两厢片区

璃湘路两厢片区东至东六线、西到京港澳高速、南抵远大路、北临长浏高速，占地规模约8.62平方公里。璃湘路两厢片区更新以综合整治、功能提升为主的更新方式。形成产业支撑、产城融合、两型发展、宜业宜居的现代工业。

30、中南汽车世界两厢片区

中南汽车世界两厢片区东至西霞路、西到锦绣路、南抵三一大道、北临特立西路，占地规模约3.33平方公里。中南汽车世界两厢片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新。形成省级行政中心和生态居住园，以居住及市政服务为主的集生活、休闲于一体的生态新城、综合型社区。

潇湘晨报记者罗雅琪

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