芙蓉

湘语洺悦芙蓉品质盘央企操盘品质项

发布时间:2022/5/3 16:46:52   
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一、地段区位介绍芙蓉区·农大二、周边配套介绍地铁6号线三、楼盘参数简介精装1.45W四、户型和样板间-㎡

长沙团房:卓

央企中国铁建地产出品

一、地段区位

尚东·芙蓉区浏阳河旁年的第三次土拍,龙湖在本项目隔壁刚拿了地,毛坯限价元,加上元精装修,预计开盘价格会到元

二、周边配套

1、交通

路网、高铁:项目北拥城市主干道人民东路,开车出行凭借“五纵四横”的畅达路网体(远大路、人民路、望龙路、红旗路等),无缝衔接芙蓉CBD、机场、高铁站地铁、机场:近享6号线(水稻博物馆站),项目直线距离约米,6号线从梅溪湖通往黄花国际机场的一条地铁线路,明年通车;规划线路地铁8线旺德府站距项目米(规划中,尚未批复)

2、教育

小学:育英三小(长沙排名靠前的公立小学)、大同瑞致小学(芙蓉区口碑学校,直接配套入读)中学:长郡芙蓉实验中学(四大名校之长郡系)、东雅中学(四大名校之雅礼系)、规划师大附中芙蓉中学(四大名校之师大附中系)等(派位)

3、商业

龙湖芙蓉天街:项目北侧约米左右就有约10万方龙湖天街,出门即可享受高端购物广场,预计年正式营业浏阳河婚庆园:项目2公里内临近长沙最具特色的开放式主题商业公园,集婚庆、旅游、休闲、娱乐等特色为一体的湖南首家一站式休闲娱乐综合体,两大核心商圈:项目3公里左右临近“万家丽商圈”、“高铁新城商圈”(包括保利MALL、新城吾悦广场、天虹MALL等等),周边约百万方商业体量环绕

4、休闲

项目在浏阳河风光带上,另有浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、马王堆汉文化公园等

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三、楼盘参数

开发商:长沙京蓉房地产开发有限公司产品:70年产权普通住宅交付标准:精装占地面积:㎡

建筑面积:32㎡

容积率:约2.26绿化率:约40%梯户比:两梯两户纯板楼在售面积:-㎡价格:小面积:1.4W起,大面积1.5W起总楼栋:9栋总层高:17-18层1栋为21层、2、3、5、6、8栋为18层、4、7栋为17层单层高:2.9-3.05米总户数:户车位:个物业公司:电建物业物业费:2.98元/㎡/月交房时间:年3月

四、户型和样板间

团房观点:

1、地段:芙蓉区浏阳河东

2、户型:-㎡纯改善,纯板楼,四开间朝南3、价格:精装元起4、客群:纯改善客群

5、观点:浏河东是芙蓉区未来发展的主要趋势,片区目前配套不是很完善,但环境风景好舒适宜居,以后芙蓉区有钱改善的大概率住这一线。交通方面有地铁6号线,学校是派位。全四开间朝南的户型很完美,改善客群可入

团房评分:83.2分

中铁建前期做了几个盘,品质一般般;这个项目比他们其他几个项目目测要好些

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