今日，市教科院附属中小学开工了！

图片来源：联发代建

市教科院附属中小学落地新城美峰片区，位于怡宁路以东、美洋路以西、观安南路以南、滨贤中路以北。学校规模为96个班的九年制学校，小学48个班、初中48个班，预计能提供个学位，计划在年竣工交付，并在当年秋季开始招生。

当前片区内配套比较一般，房价并不高，大部分楼盘均价在2万+/平，金都海尚国际高一些，均价3万+/平。后续市教科院附属中小学建成，将能补充片区教育资源。

值得一提的是，在去年12月，美峰片区曾要出让一幅宅地，因无人报名流拍，或许会回炉重拍，拭目以待!

另外，同安又一名校-五缘实验学校同安校区计划在今年10月开工，位于新城西柯街以东、滨海西大道以西、通福路以南，正处在厦门科学城核心区的位置。

与市教科院附属中小学一样，计划在年竣工交付，并在当年秋季开始招生。

片区周边楼盘多是新房，有国贸璟原、特房樾熙湾、禹洲海墅、保利阅云台、融信铂悦湾等。

今年新开盘的有中海环东时代、特房新玥公馆，这两个新盘距离五缘实验学校同安校区是比较近的，获得不少购房者青睐，开盘成绩都不错。接下来片区内还有首开九珑岸即将开盘，放风价3-3.3万/平。

近年来，厦门持续实施名校出岛，在市教科院附属中小学、五缘实验学校同安校区落地后，意味着同安新城将有四所市直属校。

在厦门实验中学、同安一中滨海校区扩建后，四大市直属校项目，累计可为同安新城增加学位超过1万个。

其中，厦门实验中学的高中部扩建已经开工，预计明年年底完工，届时学校将新增18个高中班级。

厦门实验中学目前划片的三盘，国贸金沙湾、恒亿尚品湾和溢翔首府，房价高达3.7-4.7万/平，远高于同安区整体均价。

今年小学划片

今年小升初划片

其中溢翔首府近期成交了3套小户型房源，均价在4.4-4.6万/平，高于小区整体挂牌均价-元/平。

同安一中滨海校区正在推进小学二部的建设，校长洪志荣介绍，今年年内扩建工程就将动工。

当前，同安一中滨海校区周边的楼盘也备受市场认可，比如建发文澜春晓，从厦门网上房地产数据来看，首次开盘的房源（6#、12#）均已售出/认筹，加推7#、11#也有不少已经售出。

当然了，楼盘售罄原因还有建发品牌+均价低于预期等原因，但不能否认学校也是其中的重要因素。

首次开盘的部分房源

总的来说，市教科院附属中小学、五缘实验学校同安校区两所市属名校的落地，让同安新城学区得到升级，未来或也能进一步带动片区价值。

文：厦门乐居

（综合来源：同安发布、厦门网上房地产、厦门招考、联发代建、贝壳等）

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