今年以来，油价迎来了N连涨，不少大宗商品价格也都在上涨，致使全球通胀愈演愈烈，现下“如何阻止手上的钱发霉”成了很多人的疑问！

然而面对不确定的市场，股票、基金等产品风险太大，相比之下，买房子仍是当下更为靠谱的选择。

若能找到一款低风险、小投资的产品，便可择机入场。

示意图

有圈友爆料，地处芙蓉区核心的保利中环广场，正好有这么一款可以考虑入手的投资品，号称“保小户”。

全城首发，单价7字头，总价才24万起，首付1万起，2万买2套，可以说是抄底良机！

价格图

所谓的“保小户”，顾名思义就是保你交房无忧、保你超小投资、保你好出租、保你高回报、保你稳健收益的小户型产品，跟着圈哥了解一下！

Part1

单价7字头，靠谱央企准现房！

去年以来，诸多房企暴雷，延期交房、“烂尾”比比皆是，低价公寓遍地走。

越是这个时候，购房者越是谨慎，此时房企品牌的力量便愈发凸显，财务状况更为稳健的国企、央企，便成为了人们买房的首选。

其中，绿档央企保利，年在长沙首创销售破百亿的记录，位列九区县第二，可见购房者对其信任。

图源克而瑞

其占据芙蓉区绝佳位置的保利中环广场，亦是成为了长沙公寓市场的大热门。

作为准现房的它便凸显了“国家队”的责任与担当，保你交房无忧，将项目的安全系数拉满。

目前不远处的浏阳板块住宅限价已经到了元/㎡，而该项目推出的产品单价才7字头，首付仅1万起，这样的性价比真的是超高了。

保利中环广场

现下该盘火爆热销的是建面约35㎡的“保小户”，2万买2套，保你超小投资，简直不敢想象！

另外，以该户型为例，按照元/㎡计算，首付为13.25万，月供仅约元。

据了解，该盘附近面积差不多的公寓平均租金为元/㎡，一些品质更高的小区更是达到了元/㎡，租金轻松覆盖月供，甚至还有富余，保你稳健收益。

截自安居客

而将来保利出品的产品，必定是在平均值以上的，如书院路的保利国际广场，租金超过元，价格远超周边公寓产品。

若是投资作为酒店，则将拥有更大的收益，现下周边的酒店客房价能到-元/天，算下来单套月租金收入可超元，保你超高回报。

另外，圈哥在现场看到，保利中环广场的工程进度也是非常迅速，目前已经封顶。

实拍图

置业顾问透露，预计于明年3月即可交付，给了买家一份实实在在的安全感。

相比起那些要等2-3年的期房而言，也能更早的享受收益。

如此看来，不论是周边年轻的上班族买来自住，亦或是用于投资都是回报率非常高的产品。

Part2

地铁口+产业聚集，租赁需求庞大！

对于商业类产品，想要搏长期收益，底层逻辑是要有足够的人流支撑。

地处“三湘第一区”，芙蓉区主城核心的保利中环广场，周边的发展已经颇为成熟。

有着南湖市场、马王堆市场、月湖市场等商贸产业环绕，人流量巨大，保你好出租。

芙蓉主城区

另外，紧邻中国V谷马栏山视频文创园，园区内产业密集，年累计新注册企业余家，企业总量超家。（数据源于中国V谷一马栏山官微）

将来汇聚的高端人才将达10万+，租赁需求庞大。

不仅如此，这种高精尖人才，对居住品质会更为挑剔，而他们的消费力也是更高的，就自然是更加租得起价的。

马栏山视频文创园

在另外一方面，对于当下的长沙小年轻来说，地铁已经成为了租房、买房重要的考虑因素，地铁盘将来在租赁市场有着更高的竞争力。

而项目出门就是地铁5号线火炬村站，直线距离约米左右，妥妥的正地铁口，有着更高的升值潜力。

1站即达马栏山视频文创园、2站可达万家丽广场，转乘7站可达五一广场，亦将虹吸更多的人流、客流。

地铁示意图

除此之外，还紧邻万家丽高架、万家丽BRT、东二环、三一大道，出行的便捷性，是毋庸置疑的。

当然，自身的商业生态，也是潜力无限，要知道保利中环广场还是一座超级商业综合体，规划有18万方的商业。

目前已吸引了麦当劳等正式签约，未来盒马鲜生、漫咖啡、步步高等都将意向进驻，不仅方便租客，长远来看更有升值潜力。

示意图

项目还占据一线浏阳河的绝佳位置，亦是非常高的增值项！

Part3

精品小户型，出租性价比高！

“外表功夫”再好，归根到底还是要回归到产品本身。

项目在售的B2#平层公寓，6米挑高大堂，足足配备7台品牌电梯，个车位。

硬件配置“拉满”，可以说是城市封面综合体上优质资产。

效果图

当下，小户型公寓以小面积、低门槛、极具竞争力的优势，越来越受人们的青睐。

而保利中环广场的主力户型建面约35㎡，是市面上最受欢迎的面积段，出租性价比高。

这种“保小户”产品，与40-60㎡的产品一样的功能齐全，但35㎡面积更小，总价更低，租金却是和其他小户型产品一样的，投资回报则更高。

户型平面图

项目毛坯交付，不仅意味着首付更低，且空间灵动，整层无多余承重墙，易于打通，可根据不同需求改造。

可以作为小年轻过渡居住的空间，不被合租室友打扰，不因经常搬家麻烦。

作为投资，可出租给周边的白领、家长们，省心省力，给生活多一份保障！

样板间

其低总价、位置佳的优势，亦是创业者发展初期的不二之选，可多间打通作为办公场所；

打造为美容美甲、休闲吧、电商直播、摄影摄像等工作室，轻松实现自己的价值。

还可作为当下流行的网红民宿，获得更高的收益，位于这样的主城核心地段，也完全不用担心客源！

样板间

值得一提的是，作为明年3月即可交付的准现房，意味着今年买明年即可收租，着实是很令人心动了。

目前，项目推出低首付，长分期政策，首付1万起，2万买2套，还是地铁口的不限购主城物业，抓紧上车！

保利中环广场，7字头起，首期首付1万起，芙蓉区主城，地铁口，不限购房源，直接认购。（点击放大可添加）

可点击

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